3 Rue Rabelais, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rabelais, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 383 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. La Rive à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 81 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 541 mètres
- - Ecole primaire Claudius Buard à 181 mètres
Ventes au 3 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 3 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rabelais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 3 Rue Rabelais se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rabelais se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Unieux et 24.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rabelais à Unieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rabelais est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.36 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
