23 Rue Voltaire, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Voltaire, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penel à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 652 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Voltaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 23 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 23 Rue Voltaire se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Voltaire par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Voltaire se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Unieux et 25.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Voltaire à Unieux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Voltaire est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.77 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
