1 Square Gambetta, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square Gambetta, affiche un prix moyen de 1 297 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Gambetta, 42240 Unieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigneron à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 737 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 1034 mètres
- - Ecole primaire Vigneron à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Square Gambetta par rapport à la voie
Sur Square Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 1 Square Gambetta se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Gambetta par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Gambetta se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Unieux et 25.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Gambetta à Unieux
Le loyer moyen estimé au 1 Square Gambetta est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.36 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
