10 a Allée de la Bibliothèque, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Allée de la Bibliothèque, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°10 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Allée de la Bibliothèque, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1464 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 347 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Allée de la Bibliothèque
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Allée de la Bibliothèque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Allée de la Bibliothèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Allée de la Bibliothèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Allée de la Bibliothèque dans son marché local
Prix du 10 a Allée de la Bibliothèque par rapport à la voie
Sur Allée de la Bibliothèque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 10 a Allée de la Bibliothèque se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Allée de la Bibliothèque par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 a Allée de la Bibliothèque se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Veauche et 2.69 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Allée de la Bibliothèque à Veauche
Le loyer moyen estimé au 10 a Allée de la Bibliothèque est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veauche a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au premier semestre 2021 à 3 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
