1 bis Allée des Magnolias, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 144 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée des Magnolias, 42340 Veauche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 451 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 1480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée des Magnolias, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 1 bis Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 1 bis Allée des Magnolias se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée des Magnolias par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée des Magnolias se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Veauche et 23.01 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée des Magnolias à Veauche
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée des Magnolias est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.44 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
