17 b Avenue de la Libération, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°17 a et de n°17 c.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Avenue de la Libération, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1552 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1346 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2764 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2637 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Europe à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 153 mètres
Ventes au 17 b Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 17 b Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Avenue de la Libération, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 17 b Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 17 b Avenue de la Libération se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Avenue de la Libération par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Avenue de la Libération se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 44.64 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Avenue de la Libération à Veauche
Le loyer moyen estimé au 17 b Avenue de la Libération est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
