18 Avenue de la Libération, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°33 et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Libération, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Europe à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 278 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Libération
Les 4 ventes au 18 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Libération, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 18 Avenue de la Libération se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Libération par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Libération se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 52.15 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Libération à Veauche
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Libération est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
