47 bis Avenue de la Libération, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², identique à celui du n°47 ter mais supérieur de 0.26 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Avenue de la Libération, 42340 Veauche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Borne à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 798 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Avenue de la Libération, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 47 bis Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 47 bis Avenue de la Libération se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Avenue de la Libération par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 bis Avenue de la Libération se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Veauche et 7.06 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Avenue de la Libération à Veauche
Le loyer moyen estimé au 47 bis Avenue de la Libération est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veauche a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au premier semestre 2021 à 3 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
