2 Impasse le Clos des Écureuils, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse le Clos des Écureuils, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse le Clos des Écureuils, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 591 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Planchet à 284 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse le Clos des Écureuils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse le Clos des Écureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse le Clos des Écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse le Clos des Écureuils, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse le Clos des Écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse le Clos des Écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse le Clos des Écureuils dans son marché local
Prix du 2 Impasse le Clos des Écureuils par rapport à la voie
Sur Impasse le Clos des Écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 2 Impasse le Clos des Écureuils se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse le Clos des Écureuils par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse le Clos des Écureuils se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Veauche et 45.27 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse le Clos des Écureuils à Veauche
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse le Clos des Écureuils est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
