10 Le Clos Bien Vivre, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Le Clos Bien Vivre, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Le Clos Bien Vivre, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 37 logements - 2777 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 526 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 474 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Le Clos Bien Vivre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Le Clos Bien Vivre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Le Clos Bien Vivre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Le Clos Bien Vivre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Le Clos Bien Vivre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Le Clos Bien Vivre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Le Clos Bien Vivre dans son marché local
Prix du 10 Le Clos Bien Vivre par rapport à la voie
Sur Le Clos Bien Vivre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 10 Le Clos Bien Vivre se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Le Clos Bien Vivre par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Le Clos Bien Vivre se situe 28.81 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 66.02 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Le Clos Bien Vivre à Veauche
Le loyer moyen estimé au 10 Le Clos Bien Vivre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
