11 Le Clos Bien Vivre, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Le Clos Bien Vivre, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Le Clos Bien Vivre, 42340 Veauche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 533 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 465 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Le Clos Bien Vivre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Le Clos Bien Vivre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Le Clos Bien Vivre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Le Clos Bien Vivre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Le Clos Bien Vivre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Le Clos Bien Vivre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Le Clos Bien Vivre dans son marché local
Prix du 11 Le Clos Bien Vivre par rapport à la voie
Sur Le Clos Bien Vivre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 11 Le Clos Bien Vivre se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Le Clos Bien Vivre par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des maisons atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Le Clos Bien Vivre se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Veauche et 29.25 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Le Clos Bien Vivre à Veauche
Le loyer moyen estimé au 11 Le Clos Bien Vivre est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veauche a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au premier semestre 2021 à 3 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
