7 Le Clos Bien Vivre, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Le Clos Bien Vivre, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Le Clos Bien Vivre, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 37 logements - 2777 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 517 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 486 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 319 mètres
Ventes au 7 Le Clos Bien Vivre
Une vente a été recensée au 7 Le Clos Bien Vivre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Le Clos Bien Vivre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Le Clos Bien Vivre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Le Clos Bien Vivre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Le Clos Bien Vivre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Le Clos Bien Vivre dans son marché local
Prix du 7 Le Clos Bien Vivre par rapport à la voie
Sur Le Clos Bien Vivre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 7 Le Clos Bien Vivre se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Le Clos Bien Vivre par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Le Clos Bien Vivre se situe 36.19 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 103.2 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Le Clos Bien Vivre à Veauche
Le loyer moyen estimé au 7 Le Clos Bien Vivre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
