60 Les Rives du Parc, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Les Rives du Parc, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°58 et de n°59.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Les Rives du Parc, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 1123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 464 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 674 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Les Rives du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 60 Les Rives du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Les Rives du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Les Rives du Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Les Rives du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Les Rives du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Les Rives du Parc dans son marché local
Prix du 60 Les Rives du Parc par rapport à la voie
Sur Les Rives du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 60 Les Rives du Parc se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Les Rives du Parc par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Les Rives du Parc se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 65.62 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Les Rives du Parc à Veauche
Le loyer moyen estimé au 60 Les Rives du Parc est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
