30 Rue Barthelemy Villemagne, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Barthelemy Villemagne, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 15.71 % à celui du n°31 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Barthelemy Villemagne, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 15 parkings - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1207 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 511 mètres
Ventes au 30 Rue Barthelemy Villemagne
Les 12 ventes au 30 Rue Barthelemy Villemagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Barthelemy Villemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Barthelemy Villemagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Barthelemy Villemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Barthelemy Villemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Barthelemy Villemagne dans son marché local
Prix du 30 Rue Barthelemy Villemagne par rapport à la voie
Sur Rue Barthelemy Villemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 30 Rue Barthelemy Villemagne se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Barthelemy Villemagne par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Barthelemy Villemagne se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Veauche et 3.68 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Barthelemy Villemagne à Veauche
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Barthelemy Villemagne est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
