32 Rue Barthelemy Villemagne, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Barthelemy Villemagne, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Barthelemy Villemagne, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 996 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Routes à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Barthelemy Villemagne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Barthelemy Villemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Barthelemy Villemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Barthelemy Villemagne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Barthelemy Villemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Barthelemy Villemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Barthelemy Villemagne dans son marché local
Prix du 32 Rue Barthelemy Villemagne par rapport à la voie
Sur Rue Barthelemy Villemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 32 Rue Barthelemy Villemagne se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Barthelemy Villemagne par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Barthelemy Villemagne se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Veauche et 22.83 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Barthelemy Villemagne à Veauche
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Barthelemy Villemagne est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
