2 Rue du Lavoir, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 170 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lavoir, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Sud.
1 niveau - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Planchet à 138 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lavoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 2 Rue du Lavoir se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lavoir par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lavoir se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Veauche et 44.67 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lavoir à Veauche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lavoir est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
