6 Rue Marcel Pagnol, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 1.15 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marcel Pagnol, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Saint-Laurent.
- 1325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 981 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 266 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marcel Pagnol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 6 Rue Marcel Pagnol se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcel Pagnol par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des maisons atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Marcel Pagnol se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 48.94 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marcel Pagnol à Veauche
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marcel Pagnol est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veauche a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au premier semestre 2021 à 3 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
