33 Rue Molière, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², identique à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Molière, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Planchet à 463 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Molière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Molière dans son marché local
Prix du 33 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 33 Rue Molière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Molière par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Molière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Veauche et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Molière à Veauche
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Molière est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.44 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
