21 Rue Montesquieu, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 243 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Montesquieu, 42340 Veauche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Granges à 457 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Montesquieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 21 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 21 Rue Montesquieu se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montesquieu par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Montesquieu se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 49.53 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Montesquieu à Veauche
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Montesquieu est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
