4 Chemin du Vieux Château, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Vieux Château, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Vieux Château, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curnieu à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 114 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 807 mètres
Ventes au 4 Chemin du Vieux Château
Les 4 ventes au 4 Chemin du Vieux Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Vieux Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Vieux Château, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Vieux Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Vieux Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Vieux Château dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Vieux Château par rapport à la voie
Sur Chemin du Vieux Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 4 Chemin du Vieux Château se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Vieux Château par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Vieux Château se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Villars et 19.6 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Vieux Château à Villars
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Vieux Château est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.03 % sur 1 an et augmenté de 37.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
