8 Chemin du Vieux Château, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Vieux Château, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Vieux Château, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curnieu à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 111 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Vieux Château
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Vieux Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Vieux Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Vieux Château, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Vieux Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Vieux Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Vieux Château dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Vieux Château par rapport à la voie
Sur Chemin du Vieux Château, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 8 Chemin du Vieux Château se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Vieux Château par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Vieux Château se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Villars et 34.65 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Vieux Château à Villars
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Vieux Château est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au premier semestre 2021 à 2 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
