38 Route des Cyclotouristes, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route des Cyclotouristes, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 260 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route des Cyclotouristes, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Tours à dominante résidentielle.
17 niveaux - 260 logements - 411 parkings - 3825 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyclotouristes à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ravon à 395 mètres
Ventes au 38 Route des Cyclotouristes
Les 77 ventes au 38 Route des Cyclotouristes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route des Cyclotouristes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route des Cyclotouristes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route des Cyclotouristes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route des Cyclotouristes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route des Cyclotouristes dans son marché local
Prix du 38 Route des Cyclotouristes par rapport à la voie
Sur Route des Cyclotouristes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 38 Route des Cyclotouristes se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route des Cyclotouristes par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route des Cyclotouristes se situe 35.16 % en dessous de la moyenne de Villars et 28.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route des Cyclotouristes à Villars
Le loyer moyen estimé au 38 Route des Cyclotouristes est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.03 % sur 1 an et augmenté de 37.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
