13 Rue de l'Arsenal, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°38 et de n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Arsenal, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord.
1 niveau - 3078 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Sportif à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Arsenal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 13 Rue de l'Arsenal se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Arsenal par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des maisons atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Arsenal se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Villars et 31.7 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Arsenal à Villars
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Arsenal est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au premier semestre 2021 à 2 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
