2 Rue de l'Hotel de Ville, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°2 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hotel de Ville, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 25 parkings - 697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Villars à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 879 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 88 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Hotel de Ville
Les 3 ventes au 2 Rue de l'Hotel de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hotel de Ville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 2 Rue de l'Hotel de Ville se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hotel de Ville par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hotel de Ville se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Villars et 6.5 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hotel de Ville à Villars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hotel de Ville est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.45 % sur 1 an et augmenté de 37.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
