1 Rue du 8 Mai 1945, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 8 Mai 1945, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 18 parkings - 743 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Villars à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 723 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 193 mètres
Ventes au 1 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 1 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 1 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Villars et 9.28 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 8 Mai 1945 à Villars
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 8 Mai 1945 est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.03 % sur 1 an et augmenté de 37.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
