3 bis Rue du 8 Mai 1945, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du 8 Mai 1945, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Villars à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 779 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du 8 Mai 1945, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 3 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Villars et 13.03 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du 8 Mai 1945 à Villars
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
