16 Rue du Bois Monzil le Haut, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Bois Monzil le Haut, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Bois Monzil le Haut, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Guitton à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 596 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 4 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Bois Monzil le Haut
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Bois Monzil le Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bois Monzil le Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Bois Monzil le Haut, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bois Monzil le Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bois Monzil le Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Bois Monzil le Haut dans son marché local
Prix du 16 Rue du Bois Monzil le Haut par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Monzil le Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 16 Rue du Bois Monzil le Haut se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Bois Monzil le Haut par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Bois Monzil le Haut se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Villars et 4.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Bois Monzil le Haut à Villars
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Bois Monzil le Haut est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.45 % sur 1 an et augmenté de 37.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
