32 Rue du Bois Monzil le Haut, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bois Monzil le Haut, affiche un prix moyen de 1 512 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Bois Monzil le Haut, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Goutte à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 1380 mètres
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 648 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Bois Monzil le Haut
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Bois Monzil le Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bois Monzil le Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Bois Monzil le Haut, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bois Monzil le Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bois Monzil le Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bois Monzil le Haut dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bois Monzil le Haut par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Monzil le Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 32 Rue du Bois Monzil le Haut se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bois Monzil le Haut par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Bois Monzil le Haut se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Villars et 13.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Bois Monzil le Haut à Villars
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Bois Monzil le Haut est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.45 % sur 1 an et augmenté de 37.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
