4 Rue Louis Soulier, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Soulier, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², identique à celui du n°6 bis et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Soulier, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pechier à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 409 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Soulier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Soulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Soulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Soulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Soulier dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Soulier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Soulier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 4 Rue Louis Soulier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Soulier par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Louis Soulier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villars et -100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Soulier à Villars
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Soulier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au premier semestre 2021 à 2 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
