4 bis Rue Louis Soulier, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Louis Soulier, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Louis Soulier, 42390 Villars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pechier à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 416 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Louis Soulier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Louis Soulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Louis Soulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Louis Soulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Louis Soulier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Louis Soulier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Soulier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 4 bis Rue Louis Soulier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Louis Soulier par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Louis Soulier se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Villars et 17.05 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Louis Soulier à Villars
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Louis Soulier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
