14 Avenue Vissaguet, 43210 Bas-en-Basset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Vissaguet, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², identique à celui du n°14 bis et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Vissaguet, 43210 Bas-en-Basset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bas-en-Basset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade René David à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire à 325 mètres
Ventes au 14 Avenue Vissaguet
Les 2 ventes au 14 Avenue Vissaguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Vissaguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Vissaguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Vissaguet dans son marché local
Prix du 14 Avenue Vissaguet par rapport à la voie
Sur Avenue Vissaguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 14 Avenue Vissaguet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Vissaguet par rapport à Bas-en-Basset et à Haute-Loire
À Bas-en-Basset, le prix moyen des appartements atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Vissaguet se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Bas-en-Basset et 10.47 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Vissaguet à Bas-en-Basset
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Vissaguet est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bas-en-Basset, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bas-en-Basset a baissé de 27.43 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
