4 bis Avenue Vissaguet, 43210 Bas-en-Basset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Vissaguet, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 24.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Vissaguet, 43210 Bas-en-Basset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade René David à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 98 mètres
- - Ecole élémentaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Vissaguet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Vissaguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Vissaguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Vissaguet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Vissaguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Vissaguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Vissaguet dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Vissaguet par rapport à la voie
Sur Avenue Vissaguet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 4 bis Avenue Vissaguet se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Vissaguet par rapport à Bas-en-Basset et à Haute-Loire
À Bas-en-Basset, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue Vissaguet se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Bas-en-Basset et 45.15 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Vissaguet à Bas-en-Basset
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Vissaguet est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bas-en-Basset, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bas-en-Basset a baissé de 11.45 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 812 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 453 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 327 €/m² sur la période récente.
