10 Montee de Malorum, 43210 Bas-en-Basset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Montee de Malorum, affiche un prix moyen de 1 733 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Montee de Malorum, 43210 Bas-en-Basset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bas-en-Basset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0158 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade René David à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 464 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Montee de Malorum
Aucune vente n'a été recensée au 10 Montee de Malorum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Montee de Malorum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Montee de Malorum, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Montee de Malorum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Montee de Malorum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Montee de Malorum dans son marché local
Prix du 10 Montee de Malorum par rapport à la voie
Sur Montee de Malorum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 10 Montee de Malorum se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Montee de Malorum par rapport à Bas-en-Basset et à Haute-Loire
À Bas-en-Basset, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Montee de Malorum se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Bas-en-Basset et 17.65 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Montee de Malorum à Bas-en-Basset
Le loyer moyen estimé au 10 Montee de Malorum est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Bas-en-Basset, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bas-en-Basset a baissé de 27.48 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
