2 Place Centrale, 43210 Bas-en-Basset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Centrale, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Centrale, 43210 Bas-en-Basset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1812, situé dans le quartier Bas-en-Basset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade René David à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 328 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Centrale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Centrale dans son marché local
Prix du 2 Place Centrale par rapport à la voie
Sur Place Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 2 Place Centrale se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Centrale par rapport à Bas-en-Basset et à Haute-Loire
À Bas-en-Basset, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Centrale se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Bas-en-Basset et 12.29 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Centrale à Bas-en-Basset
Le loyer moyen estimé au 2 Place Centrale est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Bas-en-Basset, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bas-en-Basset a baissé de 27.83 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
