1 Place du Cuerq, 43210 Bas-en-Basset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Cuerq, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Cuerq, 43210 Bas-en-Basset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas-en-Basset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade René David à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 411 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Cuerq
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Cuerq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Cuerq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Cuerq, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Cuerq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Cuerq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Cuerq dans son marché local
Prix du 1 Place du Cuerq par rapport à la voie
Sur Place du Cuerq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 1 Place du Cuerq se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Cuerq par rapport à Bas-en-Basset et à Haute-Loire
À Bas-en-Basset, le prix moyen des appartements atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Cuerq se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Bas-en-Basset et 22.31 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Cuerq à Bas-en-Basset
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Cuerq est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bas-en-Basset, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bas-en-Basset a baissé de 27.66 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
