26 Route de la Loire, 43210 Bas-en-Basset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de la Loire, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°19 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de la Loire, 43210 Bas-en-Basset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bas-en-Basset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade René David à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 526 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 297 mètres
Ventes au 26 Route de la Loire
Les 2 ventes au 26 Route de la Loire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de la Loire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de la Loire dans son marché local
Prix du 26 Route de la Loire par rapport à la voie
Sur Route de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 26 Route de la Loire se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de la Loire par rapport à Bas-en-Basset et à Haute-Loire
À Bas-en-Basset, le prix moyen des appartements atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de la Loire se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Bas-en-Basset et 1.29 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de la Loire à Bas-en-Basset
Le loyer moyen estimé au 26 Route de la Loire est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Bas-en-Basset, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bas-en-Basset a baissé de 27.43 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
