12 Rue des Barrits, 43210 Bas-en-Basset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Barrits, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 et du 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Barrits, 43210 Bas-en-Basset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bas-en-Basset à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0255 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade René David à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 386 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Barrits
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Barrits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Barrits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Barrits, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Barrits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Barrits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Barrits dans son marché local
Prix du 12 Rue des Barrits par rapport à la voie
Sur Rue des Barrits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 12 Rue des Barrits se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Barrits par rapport à Bas-en-Basset et à Haute-Loire
À Bas-en-Basset, le prix moyen des appartements atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Barrits se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Bas-en-Basset et 6.12 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Barrits à Bas-en-Basset
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Barrits est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Bas-en-Basset, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bas-en-Basset a baissé de 27.66 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
