8 ter Rue du Cuerq, 43210 Bas-en-Basset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue du Cuerq, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°16 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue du Cuerq, 43210 Bas-en-Basset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade René David à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 405 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue du Cuerq
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue du Cuerq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue du Cuerq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue du Cuerq, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Cuerq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Cuerq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue du Cuerq dans son marché local
Prix du 8 ter Rue du Cuerq par rapport à la voie
Sur Rue du Cuerq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 8 ter Rue du Cuerq se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue du Cuerq par rapport à Bas-en-Basset et à Haute-Loire
À Bas-en-Basset, le prix moyen des appartements atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue du Cuerq se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Bas-en-Basset et 22.23 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue du Cuerq à Bas-en-Basset
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue du Cuerq est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bas-en-Basset, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bas-en-Basset a baissé de 27.43 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
