2 Rue du Marais, 43210 Bas-en-Basset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marais, 43210 Bas-en-Basset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Bas-en-Basset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade René David à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 217 mètres
- - Ecole élémentaire à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 2 Rue du Marais se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marais par rapport à Bas-en-Basset et à Haute-Loire
À Bas-en-Basset, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marais se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Bas-en-Basset et 7.41 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marais à Bas-en-Basset
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marais est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Bas-en-Basset, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bas-en-Basset a baissé de 27.83 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
