21 Rue du Marais, 43210 Bas-en-Basset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Marais, 43210 Bas-en-Basset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Bas-en-Basset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2407 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade René David à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 301 mètres
- - Ecole élémentaire à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 21 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 21 Rue du Marais se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Marais par rapport à Bas-en-Basset et à Haute-Loire
À Bas-en-Basset, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Marais se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Bas-en-Basset et 0.68 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Marais à Bas-en-Basset
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Marais est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Bas-en-Basset, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bas-en-Basset a baissé de 27.48 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
