10 Avenue Léon Blum, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°8 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Léon Blum, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 241 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 217 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Léon Blum, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 10 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 10 Avenue Léon Blum se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Léon Blum par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Léon Blum se situe 42.22 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 34.69 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Léon Blum à Brioude
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Léon Blum est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
