4 Avenue Léon Blum, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 18.93 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Léon Blum, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 6 locaux - 18 parkings - 725 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 145 mètres
- - Brioude à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 271 mètres
- - Collège La Fayette à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 256 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 338 mètres
Ventes au 4 Avenue Léon Blum
Les 3 ventes au 4 Avenue Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Léon Blum, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 4 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 4 Avenue Léon Blum se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Léon Blum par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Léon Blum se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 14.32 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Léon Blum à Brioude
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Léon Blum est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
