9 Avenue Léon Blum, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Léon Blum, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud.
3 niveaux - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 255 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 266 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 218 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Léon Blum, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 9 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 9 Avenue Léon Blum se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Léon Blum par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Léon Blum se situe 40.65 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 33.2 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Léon Blum à Brioude
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Léon Blum est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
