11 Avenue Pasteur, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Pasteur, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 6434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lafayette à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 706 mètres
- - Collège La Fayette à 225 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 156 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 11 Avenue Pasteur se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pasteur par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des maisons atteint 1 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Pasteur se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 34.1 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Pasteur à Brioude
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Pasteur est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brioude a baissé de 7.9 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 229 €/m² au premier semestre 2021 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
