18 b Boulevard Desaix, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 b Boulevard Desaix, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°38 et du 0.16 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Boulevard Desaix, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 816 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 265 mètres
- - Brioude à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 744 mètres
- - Collège La Fayette à 352 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 435 mètres
- - BORIE DARLES à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Boulevard Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Boulevard Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Boulevard Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Boulevard Desaix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Boulevard Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Boulevard Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Boulevard Desaix dans son marché local
Prix du 18 b Boulevard Desaix par rapport à la voie
Sur Boulevard Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 18 b Boulevard Desaix se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Boulevard Desaix par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Boulevard Desaix se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Brioude et 13.14 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Boulevard Desaix à Brioude
Le loyer moyen estimé au 18 b Boulevard Desaix est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
