7 Boulevard Desaix, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Desaix, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Desaix, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 137 mètres
- - Brioude à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 719 mètres
- - Collège La Fayette à 443 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 528 mètres
- - JULES FERRY à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Desaix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Desaix dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Desaix par rapport à la voie
Sur Boulevard Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 7 Boulevard Desaix se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Desaix par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Desaix se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Brioude et 14.13 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Desaix à Brioude
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Desaix est de 9.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 350 € au 7 Boulevard Desaix à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 634 € en assurant vous-même les visites, ou 817 € si le professionnel les prend en charge.
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