8 bis Boulevard Desaix, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Desaix, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°14 et du 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Desaix, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 104 mètres
- - Brioude à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 709 mètres
- - Collège La Fayette à 466 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 551 mètres
- - JULES FERRY à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Desaix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Desaix dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Desaix par rapport à la voie
Sur Boulevard Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 8 bis Boulevard Desaix se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Desaix par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Desaix se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Brioude et 20.08 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Desaix à Brioude
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Desaix est de 9.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.69 € à 11.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
