3 Impasse du College, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du College, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 et du 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du College, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 357 mètres
- - Brioude à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 295 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 317 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du College
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du College au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du College, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du College dans son marché local
Prix du 3 Impasse du College par rapport à la voie
Sur Impasse du College, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 3 Impasse du College se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du College par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du College se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Brioude et 11.23 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du College à Brioude
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du College est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
