3 Place Champanne, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Champanne, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 15.03 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Champanne, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 116 mètres
- - Brioude à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 217 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 258 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 203 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Champanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Champanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Champanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Champanne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Champanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Champanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Champanne dans son marché local
Prix du 3 Place Champanne par rapport à la voie
Sur Place Champanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 3 Place Champanne se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Champanne par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Champanne se situe 38.1 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 26.22 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Champanne à Brioude
Le loyer moyen estimé au 3 Place Champanne est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 3 Place Champanne à Brioude, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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