2 Place du Mazel, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Mazel, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Mazel, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 281 mètres
- - Brioude à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 361 mètres
- - Collège La Fayette à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 366 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Mazel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Mazel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Mazel dans son marché local
Prix du 2 Place du Mazel par rapport à la voie
Sur Place du Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 2 Place du Mazel se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Mazel par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Mazel se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Brioude et 7.96 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Mazel à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Mazel est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
